DIGITALER SERVICE Wenn

32 ALSTER-MAGAZIN NR. 03 2021 ZEITGEMÄSSER & DIGITALER SERVICE Bei Evernest definieren wir den Kauf und Verkauf von hochwertigen Immobilien in besten Wohnla- gen neu. Dafür vereinen wir modernste Technologien mit der langjährigen Bran- chenexpertise unserer Makler. Für einen zeit- gemäßen und transpa- renten Service greifen wir auf digitale Tools und intelligente Datenana- lysen zurück. Das lokale Marktwissen und die Prä- senz vieler Makler direkt vor Ort machen den Prozess zu einem authentischen Kundener- lebnis. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung beraten wir Sie kompetent, betreuen Sie persönlich und finden gemeinsam mit Ihnen den geeigneten Käufer oder das passende neue Zuhause. Um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen, ist es bedeutend, diese zum richtigen Angebots- preis anzubieten. Setzen Sie den Preis zu hoch oder zu niedrig an, mindert dies Ihre Verkaufschancen. Vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Bewertung direkt vor Ort oder eine kon- taktlose Video-Bewertung selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, erklärt Dennis Kanig, Teamlead bei Evernest. Mehr Infos unter Tel. 040 87 40 69 69 und www.evernest.com | Recht und Steuern | Bauen und Renovieren | Technik und Energieeinsparung | Wertermitt lung | Kauf und Verkauf | Finanzierung und Versicherung | Vermietung und Verwaltung Neutrale Experten-Beratungen rund um Haus, Grundstück oder Ihre Eigen- tumswohnung. Erfahren Sie mehr über Ihre weiteren Vorteile: www.grundeigentuemerverband.de Wenn es um Ihre Immobilie geht Vorsitzender: Torsten Flomm Rechtsanwalt Grundeigentümer-Verband Hamburg die Institution seit 1832 Grundeigentümer-Verband Hamburg von 1832 e.V. Glockengießerwall 19 20095 Hamburg Tel. 040 30 96 72-0 Fax 040 30 96 72-44 ANZEIGEN-SPEZIAL Dennis Kanig, Teamlead bei Evernest Perfekte Kombination ALSTER MAGAZIN IMMOB I L I EN Wohn- und Küchenbereich ist neuer Lebensmittelpunkt der Familie. Von der Anliegerstraße aus gesehen hat sich nicht viel verändert. Den Reiz des eher zurückhaltenden Bestands, wie die gewalmte Dachform, die Kastenfenster und den Kalkputz hat die Bonauer Bölling Partnerschaft von Architekten aus Berlin erhalten. Auch die seitliche Erschließung deutet mehr auf Understatement hin als auf einen großen Wurf. Der ist erst auf den zweiten Blick zu erkennen. Denn nicht nur ein erweiternder Anbau, wie angedacht war, vielmehr ein komplett neuer Gebäudetrakt öffnet sich an der Rückseite des Gebäudes zum Garten hin. Breiter als der Bestand, durch das Flachdach jedoch wohldimensioniert, um- fasst der angedockte Quader mit 90 Quadratmetern fast genauso viel Wohnfläche wie der gesamte, dreige - schossige Altbau. Im Gegensatz zum restauratorischen Ansatz, der die Detaillierung der 1930iger Jahre auf- greift und bedacht modernisiert, beinhalte der Neubau eine räumlich andere Arbeit, erinnert sich Architekt Markus Bonauer an die spannende Entwurfs- und Planungsphase. Während der Bestand mit 2,50 Metern Deckenhöhen eher erdrückend wirke und kleinteilige Grundrisse optimiert werden mussten, ermöglichte der Pavillon andere Dimensionen und Spannweiten. Es ging uns darum, möglichst stützenfrei zu arbei- ten. So bot sich Beton bei der Frage der Konstruk- tion wie selbstverständlich an. Uns schwebte Beton als ein authentisches Material vor, ohne industriell zu wirken. Eine 80 Zentimeter breite Fuge trennt die beiden Gebäude kon- struktiv und gestalterisch voneinander. Ein groß dimensionierter Unterzug schafft einen breiten Durchgang, der über breite Stufen vom Altbau in den neuen Wohntrakt führt. Dieser eigenständige Baukörper aus Stahlbeton steht auf einer massiven Bodenplatte, die nach Bodenaustausch auf Streifenfundamenten aufliegt. Aus dem 14 Meter langen, stützenfreien Innenraum reicht der Blick durch eine vollflächige Glasfassade ins Grüne. Die beiden mittigen dreieinhalb Meter breiten Öffnungsflügel der Holz-Aluminium-Konstruktion lassen sich weit öffnen, sodass man nahtlos zur breiten, vorgelagerten Terrasse gelangt. Im Sommer ein Traum. Fortsetzung von S. 31 Wandflächen und Decken aus Sichtbeton sind mit Eichenholz wohnlich kombiniert.