kalkulieren Richtig GRUNDERWERBSSTEUER

86 | ALSTERTAL MAGAZIN Finanzierungsexperte Guido Porschen Poppenbüttler Hauptstr. 31 22399 Hamburg Tel. 040 645 05 415 guidoporschenhamburg.de www.porschenhamburg.de Richtig kalkulieren! Haus und aus? So einfach ist es doch nicht. Die Nebenkosten sollten beim Hauskauf nicht vergessen werden! Welche sind das genau? Die Finanzierung steht, das Grundstück oder die Wunschimmobilie ist gefunden. Doch Vorsicht: Viele Bauherren und Käufer unterschätzen die anfallenden Nebenkosten. Carolin Großhauser von der Bausparkasse Schwäbisch Hall erklärt, welche Kosten Häuslebauer und Käufer auf dem Weg in die eigenen vier Wände einplanen müssen. GRUNDERWERBSSTEUER: Bei jedem Grundstückskauf fällt die Grunderwerbssteuer an. Die Höhe legen die Bundesländer fest sie liegt daher abhängig vom Standort zwischen 3,5 und 6,5 Prozent. Die Bemessungsgrundlage für die Steuer bildet der angenommene Grundstückswert. Sobald Grundstück und Immobilie vertraglich miteinander verknüpft sind, liegt ein sogenanntes verbundenes Geschäft vor also beim Kauf vom Bauträger oder wenn der Kauf des Grundstücks an die Bedingung gekoppelt ist, einen bestimmten Architekten zu beauftragen. Dann zählt auch der Wert der Immobilie als Bemessungsgrundlage. Käufer, die Grundstück und Haus getrennt kaufen, sparen Geld: Hier fällt die Grunderwerbssteuer nur auf das Gelände an. NOTAR Ein notariell beglaubigter Kaufvertrag ist beim Grundstückskauf ge- setzlich vorgeschrieben. Nachdem die Käufer die Grunderwerbssteuer Keine Überraschungen: Wer von Anfang an einen Überblick über Nebenkosten hat, kann das Eigenheim viel besser genießen! IMMOBILIEN Fo to : B a us p a rk a ss e Sc hw ä b is ch H a ll