LIVE ALSTERTAL BETRUG

ALSTERTAL MAGAZIN | 61 IMMOBILIEN LIVE ALSTERTAL Melanie Dieckmann Beratung, Verkauf und Einwertung T +49 40 210 898 88 M +49 151 191 790 35 melanie.dieckmannhamburg-sothebysrealty.de Alexander Stehle Geschäftsleitung T +49 40 210 898 88 M +49 171 28 24 474 alexander.stehlehamburg-sothebysrealty.de D e n S o m m e r g e n i e ß e n . S i e p l a n e n d e n K a u f o d e r Ve r ka u f e i n e r I m m o b i l i e? Un se re Ex p e r te n i m A l ste r ta l b e ra te n S i e ge r n e p e rsö n l i c h , i n d i v i d u e l l & p rofess i o n e l l . Fr a h m r e d d e r 8 | 2 2 3 9 3 H a m b u r g w w w. h a m b u r g - s o t h e b y s r e a l t y. d e T + 4 9 4 0 2 1 0 8 9 8 8 8 G ra fik e n: L B S/ To m ic e k BETRUG ALS WERBUNGSKOSTEN Es gibt für einen Immobilienkäufer kaum etwas Schlim- meres, als einem Betrüger auf den Leim zu gehen, der mit seinem Geld auf Nimmerwiedersehen verschwindet. Doch in dieser Situation darf der Betroffene ein kleiner Trost nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS wenigstens darauf hoffen, dass er seine Verluste steuerlich geltend machen kann. (Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX R 24/16) Der Fall: Ein Kaufinteressent wollte zu Vermietungszwecken eine stattliche Villa erwerben. Er übergab einem Betrüger, der es verstand, sich als vom Eigentümer beauftragter Makler darzustellen, einen Betrag von fast vier Millionen Euro. Doch der Makler verschwand mit dem Geld und verwendete es für sich. Anschließend musste der Interessent die Immobilie ein zweites Mal kaufen und auf ordentlichem Wege. Es stellte sich die Frage, ob und wie er die verlorene Summe steuerlich absetzen könne. Er vertrat die Meinung, es handle sich um Werbungskosten. Das Urteil: Wenn bei einem derartigen gescheiterten Geschäft eine klar nachweisbare Vermietungsabsicht des Käufers vorgelegen habe, dann kämen tatsächlich Werbungskosten wegen vorab entstandener vergeblicher Aufwendungen in Frage, entschied der BFH. Allerdings sei zu prüfen, wann genau der Betroffene eindeutig wusste, dass er sein Geld nicht mehr zurückerhält. Denn erst ab diesem Zeitpunkt handelt es sich um sofort absetzbare Werbungskosten. Vorher muss man von einer zeitanteiligen Absetzung für Abnutzung (AfA) ausgehen. Um ihr Geld geprellte Immobilienkäufer können wenigstens auf Nachsicht vom Fiskus hoffen! Fortsetzung auf S. 62