Unwägbarkeiten einplanen IMMOBILIEN

90 | ALSTERTAL MAGAZIN IMMOBILIEN Postbank - eine Niederlassung der Deutsche Bank AG Unwägbarkeiten einplanen! Die Corona-Pandemie legt viele Schwachstellen offen. Auch bei Immobilienfinanzierungen. So zeigt die Krise, wie wichtig es ist, sich vor den wirtschaftlichen Folgen von Jobverlust oder Krankheit zu schützen. Millionen von Deutschen mussten sich in den letzten Monaten auf Einkommenseinbußen wegen Kurzarbeit oder gar Arbeitslosig- keit einstellen. Bei den Banken beantragten Tausende Eigentümer die Aussetzung der Tilgung für ihr Hypothekendarlehen. Daraus können künftige Immobilienbesitzer lernen und so kalkulieren, dass sie ihre Eigenheim- finanzierung auch bei etwaigen Schwankun - gen der Einkünfte stemmen können. Die Überweisungen, um das Bankdarlehen zu bedienen, sollten daher 40 Prozent des Net- tomonatseinkommens nicht übersteigen. Und: Je mehr Eigenkapital zur Verfügung steht, desto geringer fallen die Kosten für das Bankdarlehen aus, sagt Jan Ebert von der BHW Bausparkasse. Der Bausparvertrag mit Guthaben, Förderungen und dem Anspruch auf ein garantiert zinsgünstiges Darlehen ist da eine gute Basis. Vielleicht gewähren Eltern oder Verwandte ein zinsloses Darlehen. Wer 20 bis 30 Prozent an Eigenmitteln in die Finanzierung einbringt, hat eine entsprechend geringere monatliche Belastung und ist besser gegen unangenehme Überraschungen gefeit. Selbst erfreuliche Ereignisse, wie die Ge - burt eines Kindes, können die finanziellen Reserven angreifen. Oft müssen dann frisch- gebackene Eltern, die ein Eigenheim finanzie - ren, eine Zeit lang Zins und Tilgung aus nur einem vollen Gehalt bestreiten. Wir raten Käufern zu einer Rücklage von mindestens drei Monatsgehältern, um Engpässe leichter überbrücken zu können, sagt der BHW Ex- perte. Wird es dennoch einmal knapp, sollten sich Eigentümer nicht scheuen, frühzeitig mit ihrer Bank oder Bausparkasse über die besten Optionen für eine Entlastung zu sprechen. Eigenheimerwerb mit Augenmaß: gut vorgesorgt für finanzielle Engpässe. Fo to : A d o b e St o ck / R o b er t K ne sc hk e / B H W B a us p a rk a ss e