Streit IMMOBILIE raus

ALSTERTAL MAGAZIN | 71 IMMOBILIEN Frahmredder 7 22393 Hamburg Ganz klar: Zum Optimalen! - Was ist meine Immobilie wert? - Kann ich mit einem höheren Preis an den Markt gehen? - Wie soll der Preis kommuniziert werden? Profitieren Sie von unseren Erfahrungen. T ele fon : 04 0 - 60 0 1 0 6 0 ww w.z imm erm ann -ivd .de Ihr Im mo bili enm akl er set zt I hre Plä ne um Zu welchem Preis will ich verkaufen? Für die professionelle Beratung und Betreuung unserer Kunden suchen wir zum 01.07.2021 einen Immobilienberater (m/w/d) für die Vermietung von Wohnimmobilien Zu Ihren Aufgaben gehören im Schwerpunkt die Bewertung von Miet- objekten zur Ermittlung des bestmöglichen Mietpreises, die Erstellung von Exposés und die Verhandlung von Mietverträgen für Mietobjekte im Hamburger Nordosten. Idealerweise verfügen Sie über eine immobilienwirtschaftliche Ausbil- dung und praktische Erfahrung in der Vermietung von Wohnimmobilien, gute kommunikative Fähigkeiten für einen sicheren Umgang mit Kunden, Verhandlungsgeschick sowie Spaß an der Beratung/Betreuung von Eigen- tümern und Mietinteressenten. Es erwartet Sie eine spannende, abwechs- lungsreiche Tätigkeit in einem international renommierten Unternehmen und Weiterbildungsmöglichkeiten an unserer Engel & Völkers Academy. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen! Engel & Völkers Alstertal GmbH Immobilienmakler Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Personalabteilung: Frau Simone Radke Wellingsbüttler Weg 117 22391 Hamburg Simone.Radkeengelvoelkers.com Tel 040 532 03 631 Urteile um die IMMOBILIE er raus ch für Streit G ra fik : L B S/ To m ic e k ohne weiteres wieder entzogen werden. In Köln stritten ein Eigentümer und die Gemeinschaft genau über diese Frage. Auf der bisher per Sondernutzung zugewiesenen Außenfläche sollten zwei Stellplätze für PKW errichtet werden, so wie es in der Baugenehmigung vorgesehen war und von den Behörden verlangt wurde. Der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen V ZR 65/17) lehnte die Umnutzung ab. Erstens dürfe so etwas nur die ultima ratio sein, zweitens müsse dazu erst die Gemein- schaftsordnung geändert werden. DANEBENBENOMMEN Deftige Formulierungen gegenüber den Mitmietern und ein regelmäßiges vertragswidriges Verhalten können den Eigentümer zu einer fristlosen Kündigung des Mieters berechtigen. Der Betroffene hatte unter anderem im Garten ein offenes Feuer entfacht, eine Sitzgruppe im Freien mit Gülle besprüht, seinen Nachbarn als Kasper bezeichnet und sogar eine Körperverletzung begangen. Das reichte dem Amtsgericht Brandenburg (Akten- zeichen 31 C 181/18) als Begründung für eine fristlose Kündigung. FREIZEITSPASS Für Rollstuhlfahrer ist es wegen Unebenheiten, Höhenun- terschieden oder wechselnden Bodenbelägen manchmal schwierig, vom Haus in den Garten zu gelangen. Der Eigentümer eines Grundstücks ließ deswegen zum Preis von 6.000 Euro einen rollstuhlgerechten Weg zu seinen Hochbeeten errichten. Anschließend wollte er diese Aus- gaben als außergewöhnliche Belastung steuerlich geltend machen. Allerdings versagte ihm dies das Finanzgericht Münster (Aktenzeichen 7 K 2740/18). Die Begründung: Auf der einen Seite des Hauses be- finde sich bereits eine Terrasse, die ihm den Weg ins Freie ermögliche. Die Bepflanzung der Hochbeete auf der anderen Seite stelle lediglich eine Freizeitaktivität dar. Fortsetzung auf S. 72