Neues Planrecht Poppenbüttler

14 | ALSTERTAL MAGAZIN Neues Planrecht am Poppenbüttler Bogen Mitte Juni hat die Bezirksversammlung Wandsbek der Feststellung des Bebauungsplans Poppenbüttel 47 zugestimmt und damit den Weg für einen neuen Gebäudekomplex an der Ecke Harksheider Straße / Poppenbüttler Bogen frei gemacht, der unter anderem der Nahversorgung der umliegenden Anwohnerschaft dienen soll. D as bisherige Planrecht musste geändert werden, um Einzel- handel im Gewerbegebiet zuzulassen und die Gewerbeflä -che des mittelständische Familienunternehmen Teppich Stark eine zukunftsweisende Entwicklungsperspektive zu ermöglichen. Der Norden von Poppenbüttel gilt hinsichtlich der Lebensmittelnahversorgung bisher als unterversorgt. Wir freuen uns sehr, mit diesem Beschluss etwas für die Stärkung der Wirtschaft beizutragen und die Nahversorgung im Norden Pop- penbüttels zu verbessern. Durch eine Neuordnung der Flächen ermög- lichen wir darüber hinaus die Ansiedlung von kleineren Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie eines Lebensmittel- und Drogeriemarktes. Vom neuen Einzelhandel profitieren die Anwohnerinnen und Anwohner im Norden von Poppenbüttel, die dort zukünftig auf kurzem Wege für ihren täglichen Bedarf einkaufen können, so die beiden beteiligten Politiker Xavier Wasner (SPD) und Jan-Hendrik Blumenthal (GRÜNE). Diese Entwicklung hat Geschäftsleiter Holger Stark natürlich mehr als erfreut: Der Abriss und die Neubauplanungen, sowie die letzten Behördlichen Abstimmungen, laufen auf Hochtouren und wir hoffen schnellstmöglich mit unserem Neubau starten zu können. Der Verkauf geht während der Bauphase weiter. Unsere Kunden finden alle Wa - rengruppen jetzt in unserem Haupthaus Einige Fakten : Die Grundstücke Poppenbütteler Bogen 92 und 94 sowie Harksheider Straße 100 sind bisher Teile des Gewerbegebietes am Poppenbütteler Bogen. Die Eigentümer, die hier als Firma Teppich- Stark einen Wohnausstattungsbetrieb führen, verfolgen eine teilweise Umnutzung der Gewerbegrundstücke als eingeschossig bebaute Einzel- handelsflächen für einen Lebensmittel- und einen Drogeriemarkt. Der eigene Wohnausstattungsbetrieb soll an der Harksheider Straße in einem dreigeschossigen Neubau neu errichtet werden. Auf den nördlichen Gewerbeflächen soll ein dreigeschossiges Gebäude, das als sogenannter Handwerkerhof für kleingewerbliche und handwerkliche Betriebe in mehrere kleine und koppelbare Nutzungseinheiten aufgeteilt werden kann, errichtet werden. Die Funktionsplanung sieht insgesamt eine zusammenhängende, ein- bzw. dreigeschossige Bebauung vor, die sich um eine gemeinsame, ebenerdige Stellplatzanlage gruppiert. Auf den Dächern aller Neubauten, die mit Klinkerfassaden ausgeführt werden, sind Gründächer sowie Photovoltaikanlagen vorgesehen. Zusätzlich zu den erforderlichen Stellplatzanlagen werden Stellplätze der e-Mobilität für PKW sowie für Fahrräder und für Lastenfahrräder vorgehalten. Da die Realisierung des Vorhabens auf der Grundlage des bestehenden Planrechts Bebauungsplan Poppenbüttel 23 nicht möglich ist, ist die Aufstellung des Bebauungsplanes Poppenbüttel 47 notwendig. Zeitplan : Aktuell läuft der Abriss des alten Opel Dello Gebäudes, zeitnaher Beginn des 1. BA Neubau Teppich Stark geplante Fertig- stellung Ende 2022/Anfang 2023, Umzug Teppich Stark und Abriss des alten Gebäudes ca. Anfang 2023, Beginn 2. BA - Supermarkt, Drogerie, Handwerker und Gewerbehof ca. Mitte 2023, geplante Fertigstellung ca. Mitte/Ende 2024. DIESER PLAN IST NUR MIT AUSDRÜCKLICHER GENEHMIGUNG DES URHEBERS VERVIELFÄLTIGBAR. SCHUTZVERMERK IM SIN BAUHERR: BAUVORHABEN:PLANVERFASSER: PLAN I A ARCHITEKTEN AM STADTRAND 60a, 22047 HAMBURG FON: 040 / 69 65 67_37 - FAX: 040 / 69 65 67_33 DIPL.-ING. ARCHITEKTEN N. FINNERN; J.NAEFCKE; B. NOLTE; F. WOLFF VORPLANUNG 13.08.2019 ZEICHNUNG PLANUNGSSTUFE MASSTAB DATUM VISUALISIERUNG 06 TEPPICH STARK GMBH & CO. KG POPPENBÜTTELER BOGEN 94 22399 HAMBURG NEUBAUPLANUNG GEWERBE- UND GESCHÄFTSHAUS HARKSHEIDER STRASSE 100 22399 HAMBURG Teppich Stark baut nicht nur ein neues Gebäude für sich, sondern ermöglicht dank Flächen für einen Lebensmittel- und einen Drogeriemarkt eine bessere Nahversorgung in Poppenbüttel. MAGAZIN Auf den nördlichen Gewerbeflächen entsteht der sogenannte Handwerkerhof für kleingewerbliche und handwerkliche Betriebe. G ra fik en : P LA N 2 I A A rc hi te kt en